Sentence alignment for gv-ben-20100430-10627.xml (html) - gv-cat-20100427-98.xml (html)

#bencat
1চীন: নতুন গৃহায়ন নীতি বাজারের উপর আঘাত হেনেছেXina: la nova política immobiliària sacseja el mercat
2১৭ এপ্রিল রাষ্ট্রীয় নীতি নির্ধারণী সংস্থার (স্টেটস কাউন্সিল) জারী করা নতুন গৃহায়ন নীতি জনতার অভূতপূর্ব প্রতিক্রিয়ার মুখে পড়ে, সাউদার্ন উইকএন্ড এই সংবাদ জানাচ্ছে।La nova política de vivenda establerta pel Consell d'Estat el 17 d'abril ha rebut una reacció del públic sense precedents, segons el Southern Weekend.
3বিশ্লেষক এবং অর্থনীতিবিদেরা এই নীতিকে “ইতিহাসের সবচেয়ে কঠোর নীতি” বলে অভিহিত করেছেন।Els analistes i economistes han dit que la política és “la més estricta de la història”.
4রাষ্ট্রীয় নীতি নির্ধারক সংস্থা (স্টেট কাউন্সিল) দ্বিতীয় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ঋণের বিপরীতে যে নগদ অর্থ প্রদান করতে হয় (ডাউন পেমেন্ট) তার পরিমাণের হার বাড়িয়ে দেবার অনুরোধ জানিয়েছে।El Consell d'Estat ha demanat un augment en el preu de les entrades dels préstecs per a segones residències.
5ক্রেতা যদি এমন কোন দ্বিতীয় বাড়ি কেনার কথা ভাবে, যার পরিধি ৯০ স্কোয়ার মিটারের কম, সেক্ষেত্রে ক্রেতাকে যে নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে (ডাউন পেমেন্ট) তা কোনভাবে ৫০ শতাংশ-এর কম হতে পারবে না।Els compradors que volen comprar una segona casa de menys de 90 metres quadrats han de pagar una entrada de no menys del 50% del seu valor.
6বাসার প্রস্থ ৯০ স্কোয়ার মিটারের বেশি হলে ক্রেতাকে ঋণ নেবার সময় ক্রেতাকে যে পরিমাণ নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে, তা ঋণের ৩০ শতাংশের কম হতে পারবে না।La ràtio per a propietats de més de 90 metres quadrats està fixada en no menys del 30%. Construcció a Guangzhou, Guangdong (foto: Don Weinland)
7তিন নম্বর কোন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ঋণ প্রদান সাময়িকভাবে বন্ধ রয়েছে, বাইরের অঞ্চল থেকে আসা সেই সমস্ত ক্রেতার জন্য ঋণের ব্যবস্থা রয়েছে, যারা কিনা এক বছর স্থানীয় কর ও সামাজিক বীমার টাকা প্রদানের প্রমাণ দাখিল করতে পারে না।Els préstecs per a la compra de terceres residències s'han deixat de concedir temporalment, de la mateixa manera que els préstecs per a compradors de regions perifèriques que no puguin demostrar que han pagat impostos locals o seguretat social durant un any.
8তিন নম্বর গৃহ কেনার জন্য এটাই প্রথম নীতি, এ তথ্য সাউদার্ন উইকএন্ডের।Aquesta és la primera política que regula la compra de terceres residències, segons el Southern Weekend.
9এই নীতি গৃহ নির্মাণ (রিয়েল স্টেটস) প্রতিষ্ঠানসমূহকে নিয়ন্ত্রণ এবং দমন করার প্রচেষ্টা হিসেবে দেখা হচ্ছে। অনেকে বিশ্বাস করে এটি একটি স্বাস্থ্যকর বাজারকে নষ্ট করবে এবং বাড়ির দাম আকাশ ছোঁয়ার মত অবস্থায় পৌঁছে যাবে।Les mesures es presenten com un intent de regular i suprimir l'especulació de les immobiliàries, que molts creuen que ha distorsionat els indicadors de la salut de mercat i ha fet que els preus augmentessin desorbitadament.
10২০০৩ সালের পর এ খাতে বিস্তৃত কিছু নীতি গ্রহণ করা হয়েছে, যা চীনের গৃহ নির্মাণের বাজারকে কখনো সঠিক বা কখনো ভুল পথে নিয়ে গেছে।Des del 2003, un ampli ventall de polítiques ha acompanyat, encaminat i desencaminat la gran fluctuació del mercat immobiliari xinès.
11যার ফলে এই বাজারের অবস্থা বেশ উঠা নামা করেছে। ব্লগার ঝু ডামিং লিখেছেন, এপ্রিলের নীতিতে যে ত্রুটি, তার পরিবর্তন অবশ্যই অতীতের বিপর্যয় থেকে শিক্ষা নিয়ে করা উচিত।El blocaire Zhu Daming escriu que els defectes en aquest canvi de política de l'abril haurien de ser evidents si ens fixem en els errors garrafals d'anteriors polítiques.
12তিনি পরামর্শ প্রদান করছেন যে দুই নম্বর বাসাটি কেনার ক্ষেত্রে ঋণ নিয়ন্ত্রণের যে নীতি, তা শেষ পর্যন্ত বাজারের অস্থিরতাকে বাড়িয়ে তুলবে।I suggereix que la regulació dels préstecs per a segones residències portarà, a la llarga, a una inflació contínua del mercat.
13এক ঐতিহাসিক দৃষ্টিভঙ্গি থেকে এই নীতির আগমন ঘটেছে। এটি দ্বিতীয় কোন গৃহ ক্রয়ের ক্ষেত্রে ঋণ প্রদানের ব্যাপারে এটি এক সচেতনার বিষয়, যা স্বল্প কিছু সময়ের জন্য বাজারকে নিয়ন্ত্রণে রাখবে।Partint d'una perspectiva històrica, les polítiques relatives als préstecs per a segones residències poden escanyar el mercat en poc temps, però la remuntada consegüent serà més intensa.
14কিন্তু এরপর এর ফলে যে পাল্ট চাপ তৈরি হবে, তা হবে ভয়ঙ্কর।A la pràctica s'ha demostrat que [aquesta] política és defectuosa.
15এই নীতি বাস্তব ক্ষেত্রে ত্রুটিপূর্ণ হিসেবে প্রমাণিত হয়েছে। ২০০৭ সালের এই নীতির কারণে দ্বিতীয় কোনা বাড়ি কেনার বিষয়টিকে কঠিন হয়ে পড়ে, যার ফলে ২০০৮ সালে ভবন বিক্রির পরিমাণ দ্রুত পড়ে যেতে থাকে।La política més estricta en compra de segones residències del 2007 va ser el principal instrument que va causar la ràpida caiguda de les transaccions el 2008.
16তবে সাময়িক কোন চাপের মধ্যে রেখে গৃহয়ান বাজার ব্যবস্থার সমস্যার সমাধান করা সম্ভব না।Però una supressió temporal no pot, de cap manera, solucionar el veritable problema del mercat immobiliari.
17অন্যদিকে এই ঘটনাটি ২০০৯ সালে বাড়ির দাম ভয়াবহ পরিমাণ বৃদ্ধি করেছিল।Contràriament, va causar l'explosiu augment de preus del 2009.
18ব্লগার সুয়োইয়ান উজি নতুন নীতিকে মধ্যবিত্ত শ্রেণীর ভবিষ্যৎ কর্মকাণ্ডের উপর প্রভাব ফেলার নীতি হিসেবে দেখছেন।El blocaire Shuoyan Wuji veu que la nova política genera un efecte en les activitats especulatives de la classe mitjana.
19তিনি বলেন, এর বীপরিতে জনপ্রিয় বিশ্বাস, মধ্য-আয়ের জনতা এই ফটকাবাজিতে (মূলত অনুমানের উপর ভিত্তি করে বা সম্ভাব্য কাজে) অংশ নেয়।Diu que, contràriament a la creença popular, la gent amb un poder adquisitiu mitjà pren partit en l'especulació.
20নতুন নীতি তাদের এই দৃশ্যপট থেকে অদৃশ্য করে ফেলবে। তিনি এ কথা লিখেছেন।La nova política pot expulsar-los del panorama, escriu:
21প্রথমত, ঋণের বীপরিতে প্রদান করা অর্থের পরিমাণ (ডাউন পেমেন্ট) বাড়িয়ে দেবার ফলে যে জটিলতা দেখা সেটি বিনিয়োগ এবং সম্ভাব্য কোন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে একটা নির্দিষ্ট পরিমাণ চাপ তৈরি করবে।Primer, la pujada de les entrades en si mateixa crearà una quantitat fixa de supressió de la inversió i l'especulació en l'adquisició de cases.
22বর্তমানে যারা বিনিয়োগে অংশ নেয় এবং ফটকাবাজীর মাধ্যমে ক্রয়ের বিষয়গুলো এখন কেবল উচ্চ আয়ের জনগোষ্ঠীর মধ্যে সীমাবদ্ধ নেই।Actualment, els qui participen en la inversió i la compra especulativa no són sols persones amb un alt poder adquisitiu.
23মধ্য আয়ের গৃহস্থালি যাদের ঋণের বিপরীতে টাকা প্রদান করার জন্য (ডাউন পেমেন্ট)-এর জন্য প্রচুর সম্পদ রয়েছে, তারা উৎসাহের সাথে এই সমস্ত কর্মকাণ্ডে অংশ নেয়।Les llars de la classe mitjana amb prou recursos per pagar una entrada havien participat en aquestes activitats amb entusiasme.
24প্রথম বার প্রদান করার অর্থের পরিমাণ বেড়ে যাওয়ার মত ঘটনার মুখোমুখি হওয়ার বিষয়টি সম্ভাব্য বাড়ি কেনার মত একটি ঝুঁকির মুখে ফেলে দেয় এবং মধ্য আয়ের জনগোষ্ঠীর বেশিরভাগকে লোককে সম্ভব্য ক্রেতার তালিকা থেকে অপসারিত করে- এ রকম এক ঘটনা, তা এক নির্দিষ্ট মাত্রায়- বাজারের অবস্থা পড়ে যাওয়ার কারণ ঘটায়।L'augment en el preu de les entrades va lligat a un augment en el llindar per a la compra especulativa, i necessàriament farà fora la immensa majoria de la població de les files dels especuladors (i causarà, fins a un cert punt, un impulsiu descens en el mercat).
25ব্লগার ঝু ডামিং এর সাথে দ্বিমত পোষণ করেন।El blocaire Zhu Daming no hi està d'acord.
26তিনি লিখেছেন যে সম্ভাব্য ক্রেতারা বাজার দর ওঠানামার কারণ হয়ে দাঁড়ায়, এই নীতি এটি নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা করবে।Escriu que els especuladors es busquen la fluctuació que la política, inevitablement, crearà.
27কেন সম্ভাব্য ক্রেতা কি গৃহঋণ পাবার ক্ষেত্রে কঠিন শর্ত তৈরিতে শঙ্কিত?Per què els especuladors no tenen por de l'augment en la restricció de préstecs immobiliaris?
28এর মূল কারণটি হচ্ছে এই নীতির ফলে বাজারে যে কম্পনের সৃষ্টি হবে তা বোঝার ক্ষমতা তারা রাখে এবং তাদের অর্থের উৎসের পরিধি সাধারণত অনেক বিশাল।Els factors principals són que ells tenen coneixement de l'agitació que crearà aquesta política, i que els seus recursos financers són normalment força elevats.
29[তারা] এই ঋণ প্রাপ্তির ব্যাপারে উদাসীন।[Els seus recursos són] indiferents a la disponibilitat de préstecs.
30ব্লগার ইয়ু ফেঙ্গহুই লিখেছে যে নতুন এই নীতি সম্ভবত বাজারে বিশেষ কায়েমি স্বার্থবাদী দলকে হুমকির মুখে ফেলে দেবে।El blocaire Yu Fenghui escriu que la nova política efectivament amenaçarà grups amb interessos personals al mercat.
31তবে তিনি বের করেছেন এই সমস্ত স্বার্থবাদী গোষ্ঠী এই নীতির ক্ষেত্রে পাল্টা এক ভারসাম্যপূর্ণ সুবিধা নিতে যাচ্ছে, যার উদ্দেশ্য হচ্ছে তাদের লাভের অংশকে অদৃশ্য করে ফেলা।Però troba que aquests grups estan preparats per contrarestar les mesures que pretenen disminuir els seus beneficis.
32পরিষ্কারভাবে আমাদের এই বিষয়টিকে চিহ্নিত করতে হবে যে গৃহ নির্মাণ প্রতিষ্ঠান (রিয়েল স্টেটস) বাজার নীতি সহজ বিক্রয়ের জন্য নয়।El que s'ha d'admetre clarament és que la política del mercat immobiliari no serà tot flors i violes.
33উন্নত এক প্রতিরোধের মাধ্যমে উন্নয়নকে ধীরে ধীরে বস্তুগত উপাদানে পরিণত করা হবে।Progressivament s'anirà materialitzant una gran resistència.
34এ রকম এক শক্তিশালী নিয়মের থেকে আসা ভয়াবহ আঘাত বিশেষ স্বার্থবাদী দলকে আহত করতে পারে, যারা ইতোমধ্যে একটি জোট তৈরি করেছে এবং তারা বাজার থেকে ব্যাপক সুযোগ নিয়ে নিয়েছে।Un cop tan dur provinent d'aquesta poderosa regulació perjudicarà els grups amb interessos especials que ja han format aliances i que han recollit grans beneficis del mercat.
35এতে এই বিশেষ দল অন্তত খুশি হবে না।Aquests interessos especials no seran els menys satisfets.
36তারা এই ভাবে বাজার পড়ে যাবার বিষয়টিকে গ্রহণ করবে না। তারা চোখ খোলা রেখে সবকিছু দেখছে যে তাদের কায়েমি স্বার্থকে ধ্বংস করা ফেলা হচ্ছে।Segur que no es quedaran amb els braços plegats, mirant amb els ulls oberts com taronges com els seus interessos personals es veuen frustrats.
37তার নিশ্চিতভাবে তাদের মস্তিককে কাজে লাগাবে এবং সকল ক্ষমতা ব্যবহার করে এই ঘটনার প্রতিরোধ, বিরোধিতা এবং এমনকি এই বাজার নীতির বিরুদ্ধে পাল্টা আক্রমণ গড়ে তুলবে, এক শক্ত প্রচেষ্টা হিসেবে যাতে তাদের লক্ষ্য সংরক্ষণ করা সম্ভব হয়।Segur que s'hi trencaran el cap i faran tot el que sigui al seu abast per resistir, oposar-se i, fins i tot, contraatacar la política de mercat en un esforç coordinat per preservar els seus interessos.
38লেখক ধারণা করছেন যখন এই নীতির প্রয়োগ করা শুরু হবে এবং তার প্রথমিক উদ্যোগ গ্রহণ করা হবে, তখন এই বিশেষ দল তাদের চাল চালা শুরু করবে।L'autor prediu que quan la política es dugui a terme i causi els primers efectes, serà quan aquests grups amb interessos especials mouran fitxa.
39এই বিষয়ে বিশেষ আগ্রহী দল ছাড়াও, সাউদার্ন উইকএন্ড বর্ণনা করেছেন যে স্বল্প সময়ের প্রেক্ষাপটে বিনিয়োগকারীদের উপর এটি তৎক্ষণাৎ একটি প্রভাব তৈরি করবে।Grups amb interessos especials a banda, el reportatge del Southern Weekend afirma que els efectes en els petits inversors han estat instantanis.
40সংবাদপত্রে সূত্রানসারে, ১৫-১৮ এপ্রিল তারিখে বেইজিং গৃহায়ন বা রিয়েল এস্টেট কোম্পানীগুলো দেখতে পেলে গৃহপোকরণের দাম ৪০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে বাড়ী কেনা ক্রেতার পরিমাণ ৮০ শতাংশ কমে গেছে।D'acord amb el reportatge, entre el 15 i el 18 d'abril una companyia immobiliària de Pequín va experimentar una davallada del 40% en l'inventari, però un 80% de davallada en els compradors.