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1Angola: Moradias de luxo para ricos e mais caras para pobres安哥拉:贫富屋况之距
2A especulação imobiliária em Angola tem atingido níveis alarmantes, resultado da importação dos materiais de construção, taxas alfandegárias, falta de legislação, muita procura e pouca oferta e quiça de alguma má fé por parte dos construtores.安哥拉炒房产或炒地皮严重程度已造成后遗症,包括建材需进口、关税增加、缺乏法令管制、供不应求,甚至让开发商打起歪主意。
3Basta dar uma olhadela à volta para se perceber o número significante de condomínios de luxo, prédios envidraçados devidamente mobilados e com direito a garagem, ginásio e piscina que parecem ter saído de uma varinha de condão.
4E apesar dos preços absurdos - um milhão de dólares e às vezes mais - antes mesmo da inauguração dos edifícios, os construtores já sabem de antemão que existem inúmeros compradores. É óbvio que os compradores destes empreendimentos são indivíduos pertencentes à classe alta.各地都可见到奢华建筑,玻璃帷幕外墙的高级公寓附有车库、健身房与游泳池,好像是谁用魔法棒凭空变出来的成品,虽然要价奇高,常常达百万美元以上,但开发商在动土前便知道,未来一定有许多买主。
5Pessoas ligadas ao poder ou empresas estrangeiras que compram para depois criarem guest houses para os seus funcionários.显然这些买家都是上流阶级人士,他们与当权者或外资企业关系密切,买下房子后做为员工招待所,社会中低层阶级也显然没机会买得起这种房子。
6É também evidente que a classe baixa e a média vêem-se excluídas da possibilidade de adquirir uma habitação deste género.「首都罗安达(Luanda)建筑」,来自Flickr用户wilsonbentos,依据创用CC授权使用
7“Luanda Buildings”, foto do usuário do Flickr wilsonbentos publicada sob licença da Creative Commons O grande problema nisto tudo deve-se ao facto de não existirem casas que vão de encontro às possibilidades financeiras da maioria da população.最大的问题在于,多数民众都买不起这些房子,其它现有少数住宅建材质量却很差,Africa Minha[葡萄牙文]的Cazimar很清楚地记录这些情况:
8E as poucas que existem deixam muito a desejar devido à fraca qualidade dos materiais de construção. Cazimar, do blog Africa Minha ilustra bem esta situação:对于安哥拉炒地皮情况,参与其中的卖方、买方、投资人或银行等,过去都覆盖着一层神秘面纱,现在已逐渐揭露,谁在这项产业中得利?
9“Começa-se a levantar o véu sobre a polémica da especulação imobiliária em Angola e os seus respectivos destinatários interessados neste negócio, quer sejam vendedores, compradores, investidores ou banca e etc. Este tipo de negócio interessará a quem?
10Certamente que não interessará à maioria do cidadão angolano de baixos rendimentos, porque esses pobres coitados por enquanto só podem sonhar com uma habitação made in China de duvidosa qualidade (marketing eleitoral) ou com a compra ou aluguer de uma cubata num dos musseques (bairro de lata ou favela) mais luxuosos e povoados, situados privilegiadamente ao redor e na parte central da cidade de Luanda.
11No entanto a localização destes musseques também começa a sofrer a cobiça pelos terrenos por parte dos grandes grupos imobiliários, alguns deles apoiados por pessoal com forte influência junto do poder central e das decisões. Refiro-me aos generais, ministros e respectivos familiares.肯定不是收入微薄的安哥拉多数民众,因为贫苦民众只能梦想住在建材来自中国的房屋,质量还令人怀疑,或是花钱承租或买下在较豪华贫民区的小窝,通常位于罗安达市中心周围;但因为地点缘故,大型营建集团也开始觊觎这些贫民区土地,有些人背后还有中央政府的势力做靠山,例如军方将领、内阁部长及其家族。
12A maioria dos familiares desta corja sugadora, são os principais responsáveis ou accionistas das empresas envolvidas em grandes projectos de construção imobiliária.这些人有钱有势,常是大型营建商的负责人或股东,军方将领与家族还能影响主管土地的行政单位。
13Cabendo aos generais e aos outros membros o papel de exercerem influências internamente nos organismos a quem cabe a responsabilidade de supervisionar e administrar esses terrenos e locais.
14Na maioria das vezes, o cidadão comum (pobre) que vive nesses terrenos é expropriado sem direito a contrapartidas, sendo posteriormente os terrenos vendidos a preços exorbitantes aos interessados na sua compra, com avultadas comissões (gasosa = suborno) aos intervenientes que facilitaram o seu desbloqueamento e expropriação.
15Eles (corja) estão sempre a “mamar e a sacar” dependendo dos objectivos de cada um.多数情况下,生活于此的贫民住宅遭到征收,失去了所有权,土地又以极高价卖给有意收购者,更有人从中获取可观回扣与贿赂。
16Tudo isto é facilitado pela falta de legislação adequada e que tarda em aparecer por impedimento da corja envolvida na corrupção do negócio imobiliário de luxo para Angola e para a cidade de Luanda”.有权势者目的各有不同,但都像是「吸血鬼」,这全都是因为法规制定牛步所敐,这些有权势者一方面涉入国内豪宅兴建,另一方面为立法设下重重阻碍。
17“Assim é Luanda”, foto de Moisés Nazário, usuário do Flickr Moises.on publicada sob licença da Creative Commons「罗安达就像这样」照片由Moisés Nazário拍摄,Flickr用户Moises.on依据创用CC授权使用
18No entanto parece que as coisas começam a mudar já que o governo angolano pretende aplicar a curto prazo, medidas de combate à especulação imobiliária com especial destaque para Luanda.不过情况似乎有些改变,政府打算在短期内,采取行动打击炒作房地产情况,特别着重于罗安达地区,另值得注意的是,国内其它地区并未受炒地皮影响。
19Convém referir que as outras províncias do país ainda não sofrem deste mal. Em entrevista ao Jornal de Angola, o vice-ministro do Urbanismo e Ambiente afirmou que “o nível de especulação de preços dos imóveis em Luanda é bastante preocupante e torna a vida do cidadão de baixa renda mais difícil.都市计划暨环境部副部长接受《Jornal de Angola》访问时表示:「罗安达房地产炒作现象令人担忧,让贫民生活景况更糟,必须透过立法机制,保障民众不受首都房市炒作伤害,并拟订计划鼓励房市,让人民都能以较低价格购屋。」
20O combate passa por mecanismos jurídicos que protejam os cidadãos das especulações que se registam no mercado imobiliário na capital e também por um programa de fomento habitacional para que todos os cidadãos tenham acesso a moradias condignas e a preços mais baixos”.
21Gil Gonçalves, do blog Universal, resume em dois parágrafos a situação em que vive a maioria dos angolanos face à especulação imobiliária.Universal[葡萄牙文]博客的Gil Gonçalves描述,多数安哥拉人如何在炒房地产现象中过活:
22“Os especuladores imobiliários por onde passam, corrompem governos, titanicam nações. Conseguem corromper um centímetro de terra e lá construírem um minimercado.无论在何方,房地产投机客都收买政府、欺负国家,任何一丁点机会他们都不放过,若我们不终结投机客,他们就会终结我们。
23Se não acabarmos com os especuladores imobiliários, eles acabarão connosco”. Outro grande problema vivido pelos angolanos reside no aluguer de casas.安哥拉租赁市场也是一大问题,房东都漫天开价,完全没有规则可循,同样的对象价格可能介于2000元至10000元之间,且价格不一定等同质量。
24Cada senhorio utiliza uma tabela própria de preços e a imaginação destes não conhece limites. Os preços variam entre os dois mil dólares e os dez mil e nem sempre esses valores correspondem à qualidade da casa.很多房子只有一个卧室,没有抽水机或发电机,且多数情况下,房东虽然签下契约,却常不遵守,不过倒肯定会向预收六个月至一年的房租。
25Muitas das vezes são casas com apenas um quarto, sem electrobomba ou gerador.「安哥拉2」照片来自Flickr用户kaysha,依据创用CC授权使用
26E na grande maioria das situações, o senhorio assina um contrato com o inquilino que o primeiro trata de não respeitar, além de exigir seis meses ou um ano de renda em avanço. “Angola2″, foto do usuário do Flickr kaysha publicada sob licença da Creative Commons安哥拉现在应该制订法律,迫使房东尊重白纸黑字的合约精神,并订立价格标准,消费者协会也需要发声并行动,否则安哥拉民众只能背负沉重的现实情况,Angola For my Family and my Friends[葡萄牙文]博客证实:
27É urgente a criação de uma lei que obrigue os senhorios a respeitarem os contratos, que estabeleça uma tabela de preços, entre outros. E é também necessário que a Associação do Consumidor se faça ouvir e que aja em conformidade.房租非常高,但基础设施却很不完善,只有合约含宿的外籍人士,或是所得很高的人才付得起,房租从2000至3000美元起跳,之后就随个人想象力发挥,我见过最贵的租金每月要15000美元,听说还有每月25000美元的例子,别忘了通常还得预缴六个月至一年的房租。
28Enquanto isso não acontece resta aos angolanos, sujeitar-se a esta realidade implacável. O blog Angola For my Family and my Friends atesta esta realidade:「平衡」照片地点为罗安达Mártires do Kifangondo小区,来自Flickr用户elisa vaz,经摄影者同意后使用
29“O aluguer das casas é muito elevado e ainda são infra-estruturas de pouca oferta. Das duas uma, ou o pacote de trabalho (para estrangeiros) inclui casa ou o teu rendimento tem de sustentar essa condição.YouTube上有两部有趣的相关片段,第一段来自用户Diogobezerra6,其中拼贴许多新建筑与建案的照片,录像名为新罗安达;另一段回应录像搭配Luanda Dread Band乐团歌曲Monangambê,用户INESAAODH拍摄市区内的另一面。
30As rendas podem ir de 2000/3000 dólares até onde o pensamento te deixar ir.原文以葡萄牙文完成,由Paula Góes译为英文
31A mais cara que vi, pediam 15.000 dólares por mês, mas sabe-se de condomínios que chegam a pedir 25.000.
32Tendo sempre em conta a particularidade comum em pagar sempre os primeiros seis meses ou o primeiro ano de arrendamento na sua totalidade.”
33“Equilíbrio”, foto do bairro de Mártires do Kifangondo em Luanda pela usuária do Flickr elisa vaz publicada nesse artigo com a permissão da fotógrafa
34Existem dois vídeos muito interessantes sobre o assunto no YouTube.校对:Soup
35O primeiro, do usuário Diogobezerra6, é uma montagem de imagens dos novos prédios e empreendimentos chamada A Nova Luanda.
36O segundo é uma resposta em vídeo ao primeiro e trata-se de um clip para a canção “Monangambê” do grupo “Luanda Dread Band”, com cenas dos passeios do usuário INESAAODH por outros cantos da cidade.