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#engpor
1It's a Great Time for Student Housing Across France, Except in ParisBom momento para a moradia estudantil na França, exceto em Paris
2Students watching the sunset by the Seine, Paris by Jorge Royan CC-BY-3.Estudantes vendo o por do sol às margens do Rio Sena, em Paris, por Jorge Royan CC-BY-3.
30 While student housing had been growing more expensive for a number of years in France, it appears that the upward trend has finally come to a halt in 2014.0 [Este artigo contém links que levam a outras páginas, inclusive noutros idiomas, caso queira aprofundar o assunto]. O preço das moradias estudantis encareceram na França nos últimos anos, mas essa tendência finalmente foi interrompida em 2014.
4This is good news for students-except Parisians. Student housing in Paris remains very expensive, unmoved by the broader movements in costs.Uma boa notícia para os estudantes, exceto os parisienses, porque a moradia estudantil na capital francesa continua cara e sem previsão de redução.
5A long-awaited fall in priceUma queda muito esperada
6While finding the perfect apartment is never easy for students, parents often struggle to stomach the housing costs, which have been a concern for years in France.Enquanto procurar um apartamento perfeito não é uma tarefa fácil para os estudantes, seus pais geralmente enfrentam os preços das moradias, que há anos tem sido uma preocupação na França.
7Prices this year are finally dropping, however, according to a study carried out using data from Location-etudiant.fr, a real-estate website specializing in student housing.Este ano os preços caíram segundo um estudo realizado com dados de Location-etudiant.fr, um site especializado em imóveis para estudantes.
8Prices decreased in 13 of the 20 cities examined in the study.A redução ocorreu em 13 das 20 cidades analisadas.
9In Toulouse, for example, prices fell 15 percent, while in Marseille and Nice they fell 12 percent.Em Toulouse, por exemplo, a queda foi de 15 %, enquanto em Marseille e Nice foi de 12%.
10Brice Boullet, founder of Location-etudiant.fr, commented:Brice Boullet, fundador do Location-etudiant.fr, comentou:
11We are witnessing a decline in prices for small apartments that is unprecedented in the last ten years.Nós estamos assistindo uma queda de preços dos pequenos apartamentos, sem precedentes nos últimos 10 anos.
12Compared to August 2013, rents in August 2014 have begun to fall in all big cities except Paris.Comparados com agosto de 2013, os preços dos aluguéis, em agosto de 2014 estão caindo em todas as cidades, exceto Paris.
13“Student Housing Dropping in Most French Cities” - Infographics on student housing in France - via location-etudiant.fr with their permission“Queda dos valores da moradia estudantil na maioria das cidades francesas” - Infographics via location-etudiant.fr, com permissão.
14Paris bucks the trendParis resiste à tendência
15The problem of student rents has not improved in Paris. In fact, unlike the rest of the country, it's become even worse.O problema do aluguel para os estudantes não melhorou em Paris, na verdade, diferentemente do restante do país, piorou.
16The average monthly rent for a studio is now at 744 euros (about $940 USD), a 0.5 percent increase over last year. The rent for a one-bedroom apartment averages 1,249 euros (more than $1,500), a 3.7 percent increase over last year.O valor médio mensal de um estúdio é de 744 euros, um aumento de 0.5 % em relação a 2013, já o aluguel de um apartamento de um quarto custa em média 1,249 euros, um aumento de 3.7% em relação ao mesmo ano.
17Housing Office of City Hall in the 13th arrondissement of Paris - via David Monniaux - CC BY-SA 3.0Gabinete da Habitação da Câmara, no 13º distrito de Paris - por David Monniaux - CC BY-SA 3.0
18Ironically, the principal reason for the increase is student grants, which have permitted landlords to raise prices.Ironicamente, a principal razão do aumento dos preços são as bolsas de estudo, que permitem que os proprietários aumentem os preços.
19ALUR, a rent-control law passed this year, has failed to achieve sensible limits on the rent of small apartments.A ALUR, uma lei para controle de aluguel proposta este ano, fracassou na tentativa de limitar os preços dos aluguéis de pequenos apartamentos.
20Boullet remarks:Boullet observa:
21Landlords aren't losing any sleep over these laws.Os proprietários não estão perdendo o sono.
22Firstly, they're ineffective: everybody knows the state doesn't have the means to control rent.Primeiro, eles são ineficazes, todo mundo sabe que o estado não tem meios para controlar o aluguel.
23And the more expensive the rent is, the more students get help.E quanto mais caro for o aluguel, mais os estudantes conseguem ajuda.
24The situation in Paris seems to be at an impasse, given that the demand for student housing won't fall anytime soon.A situação em Paris está em um impasse, considerando que a demanda por moradias estudantis não vai diminuir tão cedo.
25Perhaps a radical situation might require a radical solution: the government could lower student grants to dissuade students from living in housing they cannot afford.Talvez uma situação radical necessite de uma solução radical: o governo poderia diminuir as bolsas de estudo para impedir que os estudantes vivam em casas que não podem pagar.
26Confronted with the ensuing drop in demand, landlords would then have to lower rents or risk losing more tenants.Enfrentando uma queda na demanda, os proprietários terão que baixar os preços ou perderão seus inquilinos.
27This plan, however, risks a revolt among students first, and landlords second.Este plano, de qualquer maneira, pode revoltar primeiro os estudantes e depois os proprietários.